FAQ

Il CIN è il Codice Identificativo Nazionale istituito dal D.L. 18 dicembre 2023 n. 145, attraverso cui il ministero del turismo identifica ogni alloggio turistico, sia in forma imprenditoriale che non.

Il CIR è il Codice Identificativo Regionale rilasciato dalla regione di ubicazione dell’alloggio utilizzando la procedura finora utilizzata e che si continuerà ad utilizzare. A decorrere dal momento di effettiva applicazione della norma, sarà ogni regione a generare il CIN aggiungendo al CIR un prefisso alfanumerico fornito dal Ministero del turismo.

Dal momento dell’effettiva applicazione della norma, sarà necessario che il locatore presenti un’istanza telematica al ministero per ottenere il rilascio del CIN.

Il comma 7 della norma prevede che gli alloggi turistici se gestiti in forma imprenditoriale devono possedere i requisiti di sicurezza degli impianti, come prescritti dalla normativa statale e regionale vigente. In ogni caso, tutte le unita’ immobiliari devono essere dotate di dispositivi per la rilevazione di gas combustibili e del monossido di carbonio funzionanti nonche’ di estintori portatili a norma di legge. Non è ancora chiaro se anche gli alloggi turistici gestiti in forma non imprenditoriale devono possedere questo ultimo requisito dei dispositivi per la rilevazione dei gas e della presenza dell’estintore. Abbiamo chiesto delucidazioni al ministero. Aggiorneremo questo articolo non appena riceveremo chiarimenti in tal senso. Ovviamente per gli alloggi gestiti in forma imprenditoriale non c’è alcun dubbio. Il possesso dei requisiti dell’alloggio deve essere reso mediante dichiarazione sostitutiva ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, attestante i dati catastali dell’unita’ immobiliare o della struttura e, per i locatori, la sussistenza dei requisiti di cui al comma 7 ovvero della presenza dei requisiti di sicurezza degli impianti, come prescritti dalla normativa statale e regionale vigente e della dotazione essere dotati di dispositivi per la rilevazione di gas combustibili nonché di estintori portatili a norma di legge. Attendiamo ancora chiarimenti da parte del ministero sull’applicabilità o meno agli alloggi gestiti in forma non imprenditoriale.

Le sanzioni variano a seconda della tipologia di violazione: Proposta e/o concessione in locazione di immobili privi di CIN: il titolare della struttura o alloggio è punito con la sanzione pecuniaria da euro 800 a euro 8.000, in relazione alle dimensioni della struttura o dell’immobile. Mancata esposizione e indicazione del CIN: il soggetto obbligato è punito con una sanzione pecuniaria da euro 500 a euro 5.000, in relazione alle dimensioni della struttura o dell’immobile, per ciascuna struttura o unità immobiliare per la quale è stata accertata la violazione e con la sanzione dell’immediata rimozione dell’annuncio irregolare pubblicato. Concessione in locazione IN FORMA IMPRENDITORIALE di unità immobiliari ad uso abitativo, per finalità turistiche in assenza dei requisiti di cui al comma 7 primo periodo (cioè in assenza dei requisiti di sicurezza degli impianti, come prescritti dalla normativa statale e regionale vigente): il titolare è punito con le sanzioni previste dalla relativa normativa statale o regionale applicabile. Concessione in locazione IN FORMA SIA IMPRENDITORIALE CHE NON IMPRENDITORIALE di unità immobiliari ad uso abitativo, per finalità turistiche in assenza dei requisiti di cui al comma 7 secondo periodo (cioè in assenza di estintore e di dispositivi per la rilevazione dei gas): il titolare è punito con una sanzione pecuniaria da euro 600 a euro 6.000 per ciascuna violazione accertata (Su questo punto attendiamo dei chiarimenti da parte del ministero) Attività esercitata in assenza della SCIA: il titolare è punito con la sanzione pecuniaria da euro 2.000 a euro 10.000, in relazione alle dimensioni della struttura o dell’immobile.